Ousadia no design volumétrico das edificações,
com respeito ao espaço edificado adjacente, inovando
com tecnologia de vanguarda para proporcionar a melhor habitabilidade
e funcionalidade em nossos produtos.
As marcas principais de nosso desenvolvimento projetual são
a flexibilidade e as inovações técnicas
e estéticas, possibilitando que nosso cliente interaja
no processo de criação e especificação.
O desenvolvimento do processo de projetação
se inicia a partir de um primeiro contato entre nosso departamento
de arquitetura e nosso cliente em potencial. Este contato
objetiva a elucidação de eventuais dúvidas
e o agendamento de uma reunião que visa a apresentação
dos elementos necessários ao desenvolvimento das atividades
posteriores.
Os elementos a serem providenciados seguem a seqüência
a seguir determinada:
1. Consulta de Viabilidade: Documento
emitido pela Prefeitura Municipal, fazendo referência
às informações para viabilizar a construção,
tais como o Zoneamento da área; o Gabarito (número
de pavimentos) Máximo para a construção;
o Índice de Aproveitamento e a Taxa de Ocupação
do Lote; os Afastamentos Mínimos exigidos, entre
outras. A consulta de viabilidade poderá ser previamente
solicitada pelo proprietário, bastando apresentar-se
na Prefeitura Municipal munido do Espelho do IPTU (nome,
endereço e inscrição imobiliária);
Cópia da Escritura do imóvel e Número
do CPF ou CNPJ.
2. Projeto: A referida fase se inicia
com o desenvolvimento do Programa de Necessidades Básico
da futura edificação, determinando toda a
compartimentação do imóvel, adequando-o
às necessidades e preferências dos usuários
e traçando as características volumétricas
que serão desenvolvidas. Posteriormente o projeto
é executado e apresentado aos contratantes para possíveis
aprimoramentos e/ou aprovação.
3. Orçamento: Para a realização
de nossas obras com segurança e transparência,
adotamos desde sempre a prática de quantificar todos
os elementos a serem executados durante a sua realização,
para a composição do orçamento, fornecendo-os
no contrato de execução ou mesmo na proposta
orçamentária, para possibilitar acréscimos
ou decréscimos de serviços ou valores durante
a obra.
4. Contratação: Com a proposta
orçamentária aprovada, nossa empresa desenvolve
o Cronograma Físico-Financeiro em conjunto com o
contratante, ajustando possibilidades nas condições
de pagamento e aliando-as ao prazo de execução
da construção.
Com a Proposta Aprovada, a Planilha Orçamentária,
o Memorial Descritivo da Obra e o Cronograma Físico-Financeiro
prontos, desenvolve-se o Contrato de Execução
de Obra, abrangendo todas as cláusulas necessárias
ao início do desenvolvimento das atividades.
5. Construção: Após
a finalização da fase orçamentária
e da fase de contratação dos serviços,
inicia-se o processo da construção, de acordo
com os projetos desenvolvidos (Arquitetônico e Complementares).
ARQUITETURA:
